Die SKG BANK AG bietet derzeit eine Aktion an, die sich an Kunden richtet, welche kurzfristig ein Immobiliendarlehen benötigen. Der Kunde erhält einen Zinsabschlag von 0,10%, wenn sichergestellt ist, dass das Darlehen bis zum 30.09.2010 ausgezahlt wird. Dieser Zinsnachlass gilt für eine 10jährige Zinsbindung und alle Beleihungsausläufe. …
Infolge der Finanzkrise sind die Banken nicht mehr bereit, hohe Risiken einzugehen, oder sie lassen sich das erhöhte Risiko durch teurere Konditionen gut bezahlen.
Unter anderem erhöht die ING-DiBa zum 02.02.2009 die Baugeld-Zuschläge für hohe Beleihungsausläufe (>95% des Kaufpreises) um 0,60% p.a. auf 1,00 Prozent p.a..
Auch die Deutsche Kreditbank AG berechnet ab Februar höhere Baugeldzinsen. So steigt der Beleihungszuschlag für Immobiliendarlehen über 85% des Verkehrswertes um 0,10% p.a. und für Baugeld größer 100% um 0,35% p.a. auf 1,35% p.a..
Die DSL Bank führte die Erhöhung bereits im Dezember 2008 durch. Zudem bleibt bei der DSL Bank das Baugeld der KfW nur bis zu einem Beleihungsauslauf von 90% unberücksichtigt. Das heißt bei >90%-Finanzierungen kann das KfW-Immobiliendarlehen nicht konditionsverbessernd eingesetzt werden.
Damit die Immobilienfinanzierung solide aufgestellt ist, empfehlen wir, grundsätzlich mindestens 20% der Kosten aus Eigenkapital zu bezahlen. In diesem Fall werden die Baugeldkonditionen nur moderat oder gar nicht angehoben. Für die, die kein oder nur wenig Eigenkapital zur Verfügung haben, wird es leider teurer.
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Die Münchener Hypothekenbank eG bietet ab sofort ein Sondertilgungsrecht an, bei dem der Kunde die Möglichkeit hat, sich bereits geleistete Sondertilgungen wieder auszahlen zu lassen. Diese Möglichkeit kosten keinen Zinszuschlag und auch die Wiederauszahlung ist kostenfrei. Dieses Angebot gibt es für Eigennutzer, die einen Hypothekenkredit bis 80% Beleihungsauslauf benötigen. …
Aktuell flüchten die Anleger in sichere Anlagen. Dadurch sind die Bauzinsen für Immobiliendarlehen in den letzten Tagen deutlich gefallen. Besonders lohnen sich derzeit langen Zinsbindungen, welche sogar um rund 0,5% günstiger geworden sind. …
Seit Anfang des Jahres wurden Kunden von Immobiliendarlehen durch die Berichterstattungen z.B. von Plusminus zum Thema Forderungsverkauf stark verunsichert. Nun hat der Gesetzgeber mit dem am 19.08.2008 in Kraft getretenen Risikobegrenzungsgesetz sichergestellt, dass die Rechtsstellung der Darlehensnehmer bei einem Verkauf von Darlehensforderungen erhalten bleibt. …
Das begrenzte DSL-Förderdarlehen in Höhe von 700 Mio EUR ist ausgeschöpft. Wer noch bis zum 29.08.2008 ein Immobiliendarlehen beantragt, kann sich die um mindestens 0,10% günstigeren Baugeld Konditionen sichern. Aufgrund der geänderten Zinsstrukturkurve führt die DSL Bank ab 01.09.2008 wieder die Zuschläge für Forwarddarlehen ein. …
Mittlerweile bieten verschiede Banken einen sogenannten Vorfälligkeitsschutz für die Hausfinanzierung an. So verzichtet zum Beispiel die DSL Bank für 300 EUR auf die Vorfälligkeitsentschädigung in folgenden Härtefällen: Tod, volle Erwerbsunfähigkeit bzw. mindestens einjährige ununterbrochene Arbeitslosigkeit bei einem Darlehensnehmer. In diesen Fällen kann das Immobiliendarlehen ohne weitere Kosten zurückgezahlt werden. …
Die DSL Bank - Ein Geschäftsbereich der Deutschen Postbank AG und die Westdeutsche ImmobilienBank AG verzichten ab sofort auf den Forward-Zuschlag. Die DSL Bank bietet Forwarddarlehen mit bis zu 60 Monaten Wartezeit und die WestImmo mit bis zu 36 Monaten an. Dadurch können jetzt die aktuellen Hypothekenzinsen für eine zukünftige Anschlussfinanzierung ohne zusätzliche Kosten gesichert werden. …
Aufgrund der anziehenden Inflationsraten hat die EZB angedeutet, die Leitzinsen zu erhöhen. Dies hat auch Auswirkungen auf Immobiliendarlehen. Die Baugeld-Zinsen für kurze Zinsbindungen sind in den vergangenen Tagen ruckartig gestiegen. Darlehensnehmer, deren Anschlussfinanzierung in den nächsten Jahren ansteht, sollten sich jetzt Gedanken über ein Forwarddarlehen machen. …
Die Presse beschäftigt sich in letzter Zeit des öfteren mit dem Forderungsverkauf von Immobiliendarlehen. Es gibt Banken, die Baukredite und Immobiliendarlehen ihrer Kunden an Finanzinvestoren verkauft haben. Was versteht man unter dem Forderungsverkauf der Banken …
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