Baugeld Blog

Wird mit der Bank ein Immobiliendarlehen abgeschlossen, wird im Darlehensvertrag immer auch die Zeit der Zinsbindung vereinbart. Diese gibt an, wie lange der Darlehensnehmer mit gleich bleibenden Hypothekenzinsen und somit mit einer konstanten Rate rechnen kann. Je nach Wunsch des Darlehensnehmers wird die Zinsbindung auf 5-15 Jahre, in Einzelfällen sogar bis zu 30 Jahre vereinbart. Grundsätzlich ist die Kündigung der Hausfinanzierung während der Zeit ausgeschlossen. Erst nach Ablauf der ersten zehn Jahre ist eine Kündigung mit einer Frist von sechs Monaten überhaupt möglich. Da dies vertraglich vereinbart ist, refinanziert sich die Bank für die entsprechende Zeit.

kompletter Artikel: Verzicht auf die Vorfälligkeitsentschädigung im Härtefall

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Die DSL Bank hat ihre Sommeraktion Plus bis zum 30.09.08 verlängert. Damit können Darlehensnehmer bei einer Anschlussfinanzierung bis zu 250 Euro sparen.

Eine Form der Anschlussfinanzierung ist die Darlehenssicherung über einen Forwardvertrag, mit dem man einem Zinsrisiko infolge stetig steigender Baugeldzinsen dadurch entgehen kann, dass die zum Vertragsabschluss gültigen Hypothekenzinsen festgeschrieben werden. Das kann für bis zu 60 Monate vor der Auszahlung des Forward-Darlehens geschehen und bietet damit eine hohe Planungssicherheit.

kompletter Artikel: Bis zu 250 EURO für die Anschlussfinanzierung

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Gerade im Bereich der Baufinanzierung kommt es für den Kunden darauf an, ein Hypothekendarlehn mit sehr guten Hypothekenkonditionen zu bekommen, da die Laufzeiten in diesem Bereich sehr langfristig sind.

Momentan gibt es in diesem Bereich ein äußerst attraktives Angebot der Münchener Hypothekenbank eG. Es handelt sich dabei um ein Hypothekendarlehn mit einer Zinsbindung von 30 Jahren, welches der Kunde allerdings zu den selben Hypotheken-Konditionen wie für die Festzinsvereinbarung über zehn Jahre erhält.

kompletter Artikel: 30 Jahre Zinsbindung zum Preis von 10 Jahren

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Für alle, die derzeit ein Immobiliendarlehen abgeschlossen haben und sich noch nicht weiter mit der Anschlussfinanzierung auseinandergesetzt haben, gibt es jetzt ein verlockendes Angebot!

Oft werden Hausfinanzierungen über ein Annuitätendarlehen oder ein Festdarlehen getätigt, bei denen die Zinsbindung nach einer bestimmten Zeit (5-20 Jahren) endet. Was aber, wenn die Hypothekenzinsen in der Zwischenzeit stark gestiegen sind und man nicht mehr von der auslaufenden Festschreibung profitieren kann? Hier bietet sich eine Vorsorge z.B. über ein Forwarddarlehen an.

kompletter Artikel: Forwarddarlehen ohne Zinszuschlag

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Immer noch sind die aktuellen Hypotheken-Zinsen für Baukredite sehr niedrig und wer jetzt eine Immobilie kaufen oder modernisieren möchte, kann bei Banken oder Sparkassen einen Baukredit beantragen und sich die Zinssätze möglichst für lange Zeit festschreiben lassen.

Auch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) warb in der Vergangenheit mit günstigen Hypothekenzinsen und galt als “die” Adresse für Baugeldförderungen. Die KfW hat eine hohe Leistungsfähigkeit als Bank des Bundes (80%) und der Länder (20%).

kompletter Artikel: Lohnen sich die aktuellen Hypothekenzinsen der KfW noch?

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Aufgepasst beim Baugeld! Der Präsident der Europäischen Zentralbank (EZB) Jean-Claude Trichet hat vorige Woche verlauten lassen, das in naher Zukunft mit möglichen Erhöhungen der Zinsen am Markt zu rechnen ist.

Das kann durch folgende Hintergründe erklärt werden: Derzeit müssen Händler für Erdöl historische Höchstpreise zahlen und werden mit Preissteigerungen für Rohstoffe sowie Nahrungsmittel konfrontiert. Diese führen zusammen mit anhaltend hohen Inflationsraten (weit über dem von der EZB gesetzten Zielniveau) zu Erhöhungen für Baugeld-Zinsen.

kompletter Artikel: Kurzfristige Baugeldzinsen steigen sprunghaft

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Forderungsverkäufe durch die Banken - was steckt dahinter?

Eine Bank vergibt z. B. Baukredite. Als Sicherungsinstrument der Bank gegen Rückzahlungsrisiken gilt die Grundschuld, welche im Grundbuch eingetragen wird und nicht beim Forderungsverkauf mitgeht. Sie bietet für den Kunden den Vorteil, dass sie flexibel ist, wenn zu Grunde liegende Forderungen getilgt werden, und sie kann nach Ablauf der Laufzeit einen günstigen Wechsel zu einem anderen Baufinanzierer ermöglichen.

kompletter Artikel: Forderungsverkauf bei Immobiliendarlehen

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Die Übernahme der Postbank ist in allen Medien präsent und laut aktuellen Berichten ist um die größte Privatkundenbank (14,5 Millionen Kunden) ein Kampf der Anbieter entbrannt.

Deutsche Bank, Dresdner Bank, Commerzbank und Allianz - sind einige Bieter, die mittlerweile ihr Interesse an der Deutschen Postbank gezeigt haben.

kompletter Artikel: Postbank Übernahme

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Wer bisher noch nicht auf die Westdeutsche ImmobilienBank gestoßen ist, um sich über einen Baufinanzierer Geld für eigenen Wohnraum zu holen, der kann noch bis 13.06.2008 vom Sonderangebot der Westdeutschen Immobilien Bank profitieren.

kompletter Artikel: Westdeutsche Immobilien Bank Sonderaktion

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Wer sich mit dem Gedanken trägt, eine eigene Immobilie zu erwerben oder dieses Ziel bereits in erste Umsetzungen gebracht hat, wird den Namen KfW-Förderbank mit ihren speziellen Programmen sicher bereits gehört haben.

Die KfW-Förderbank hat seit 1996 eine Million Förderkredite vergeben und damit eine Gesamtsumme von 50 Mrd. Euro für neue Haus- und Wohnungsbesitzer bereitgestellt.

kompletter Artikel: Subvention der KfW-Konditionen

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