Die DSL Bank - Ein Geschäftsbereich der Deutschen Postbank AG und die Westdeutsche ImmobilienBank AG verzichten ab sofort auf den Forward-Zuschlag. Die DSL Bank bietet Forwarddarlehen mit bis zu 60 Monaten Wartezeit und die WestImmo mit bis zu 36 Monaten an. Dadurch können jetzt die aktuellen Hypothekenzinsen für eine zukünftige Anschlussfinanzierung ohne zusätzliche Kosten gesichert werden. …
Hintergrund dieser Überlegung sind die am Donnerstag gestiegenen Hypothekenzinsen der KfW. Der effektive Zinssatz für das KfW-Wohneigentumsprogramm und KfW60 (Ökologisch Bauen) beträgt nun rund 5,50%. Damit sind diese beiden Programme nur noch für hohe Beleihungsausläufe interessant, da dadurch die Hypotheken-Zinsen für das Hauptdarlehen gesenkt werden können. …
Aufgrund der anziehenden Inflationsraten hat die EZB angedeutet, die Leitzinsen zu erhöhen. Dies hat auch Auswirkungen auf Immobiliendarlehen. Die Baugeld-Zinsen für kurze Zinsbindungen sind in den vergangenen Tagen ruckartig gestiegen. Darlehensnehmer, deren Anschlussfinanzierung in den nächsten Jahren ansteht, sollten sich jetzt Gedanken über ein Forwarddarlehen machen. …
Die Presse beschäftigt sich in letzter Zeit des öfteren mit dem Forderungsverkauf von Immobiliendarlehen. Es gibt Banken, die Baukredite und Immobiliendarlehen ihrer Kunden an Finanzinvestoren verkauft haben. Was versteht man unter dem Forderungsverkauf der Banken …
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